【不動産投資型クラウドファンディング】Jointα（ジョイントアルファ）の口コミ・評判

こんなお悩みを解決します。

今回はJointα（以下：ジョイントアルファ）の口コミや評判、投資先としてのメリットやデメリットを解説していきます。

ジョイントアルファは、穴吹興産株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

穴吹興産株式会社は東証プライムに上場しており、分譲マンションの企画・開発や、不動産仲介・販売などの不動産事業を営む不動産業のプロフェッショナルです。

社会的信頼が高く、西日本最大級のマンション開発戸数を誇っています。

この記事を読むことでジョイントアルファの概要や評判、メリットやデメリットがわかり、投資対象として適切か判断できます。

これからジョイントアルファに投資したい方、投資先に悩まれている方はぜひ参考にしてくださいね。

ジョイントアルファとは

運営会社	穴吹興産株式会社
設立	1964年5月25日
サービス開始	2019年4月
実績 （2023年7月）	ファンド数：27件
実績利回り	3.0%〜6.0%
最低投資金額	10万円
公式サイト	https://join-to.jp/

ジョイントアルファは、穴吹興産株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

穴吹興産株式会社は東証プライムに上場しており、社会的信頼が高く、安心して投資することができます。

全国各地の優良物件に投資できるほか、安定した収益が見込め、不動産投資を通じて地域創生にも貢献できます。

ジョイントアルファの口コミ・評判

ここではSNS上のジョイントアルファについての生の声や評判をあげていきます。

良い評判

悪い評判

さまざまな意見がありますが、自身の投資先の対象になるか参考にしてみてくださいね。

ジョイントアルファのメリット3つ

全国の優良物件に投資できる

ジョイントアルファでは、全国の優良物件に手軽に投資することができます。

ジョイントアルファは『地域創生×不動産投資』を強みとしています。

豊富な開発実績を持つ穴吹興産株式会社のネットワークを駆使し、地域に眠る価値ある優良物件を提供します。

優先劣後方式の採用

ジョイントアルファは、『優先劣後方式』を採用しています。

これにより、万が一不動産価値が下がってしまっても、元本割れリスクが軽減されます。

優先劣後方式とは・・・ 損失が出た場合、投資家ではなく、事業者の出資分から投資家の資金を一定額まで補填する仕組みのこと。

例えば、ジョイントアルファの劣後出資割合が20%の場合、運用開始時より不動産の評価額が20％以上下落しない限り、投資家の出資額はマイナスになりません。

投資家の出資分が守られる仕組みになっているので、より安心して出資することができます。

運営会社が上場企業である安心感

ジョイントアルファを運営している穴吹興産株式会社は東証プライム市場に上場しています。

上場していることから、社会的信用が高く、安定した運営体制がとられているといって良いでしょう。

投資初心者の方でも、投資対象先として選ぶ大きな特徴と言えます。

ジョイントアルファのデメリット3つ

元本保証がない

ジョイントアルファだけに限ったことではありませんが、元本割れしてしまうリスクがあります。

投資をする際は、元本割れを考慮し、自身の許容範囲内で投資をするようにしてください。

ジョイントアルファ側でもリスク対策は取られていますが、『少額投資』や『分散投資』をして、元本割れのリスクをあらかじめ回避するよう心がけましょう。

サーバーが重い

ジョイントアルファは、サーバーが重く、希望の案件に応募できない可能性があります。

SNSを見ると、『サーバー重すぎ』『動きが遅い』という投稿が見られました。

現状、サーバーが原因でトラブルになっていないようですが、今後の人気の出方次第では、応募できない可能性もありえるかもしれません。

サーバーを是正するまでは、根気よく応募していきましょう。

運用途中で解約できない

ジョイントアルファは、基本途中解約はできません。

ただし、クーリングオフ期間中の8日間は解約が可能です。

申込日からから起算して8日以内に契約解除通知書を郵送する必要があります。

詳細は公式サイトの下部ページにある『クーリングオフ（契約解除）について』を確認ください。

なるべく途中解約しないように、運用する際は余裕資金で投資するようにしてくださいね。

ジョイントアルファの始め方

ジョイントアルファで口座開設する際、マイナンバー以外に下記のいずれかの書類が必要になるので、あらかじめ準備しておくとスムーズに登録できます。

スマホ一つですぐ登録できるサイトが多いので、書類さえ準備できていれば、10分ほどで登録作業は完了します。

審査もあるので、実際に案件に応募できるのは数日後の可能性があります。

ジョイントアルファに関するよくある質問

Q：最低投資金額はいくらですか？

A：最低投資金額は10万円です。

Q：運用開始後の中途解約はできますか？

A：クーリングオフ期間中の8日間は解約が可能です。

8日すぎると、解約は基本的にはできないので、余裕資金で運用するようにしてください。

Q：分配金の所得区分は何にあたりますか？

A：分配金は、原則として雑所得に該当します。

雑所得、総合課税の対象になり、確定申告を行うことで他の所得と合算して通常の所得税率により最終的な課税額が決まります。

Q：振込手数料はかかりますか？

ジョイントアルファへの出資金の振込は、投資家負担です。

まとめ：ジョイントアルファで資産運用を始めよう！

今回はジョイントアルファについて解説してきました。

ジョイントアルファは、穴吹興産株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

穴吹興産株式会社は東証プライムに上場しており、社会的信頼が高く、安心して投資することができます。

全国各地の優良物件に投資できるほか、安定した収益が見込め、不動産投資を通じて地域創生にも貢献できます。

元本割れのリスク軽減が図られていることから、初心者の方にもオススメのサービスとなっています。

しかし、投資には損失リスクはつきもので、100％元本は保証されていません。

少額投資や分散投資をすることでリスク管理をしつつ、許容範囲内でファンドに応募していきましょう。