【不動産投資型クラウドファンディング】TOMOTAQU（トモタク）の口コミ・評判

こんなお悩みを解決します。

今回はTOMOTAQU（以下：トモタク）の口コミや評判、投資先としてのメリットやデメリットを解説していきます。

トモタクは、株式会社イーダブルジーが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

トモタクでは、東京・神奈川・埼玉といった都心をはじめ、秋田や新潟、茨城など住環境が良好なさまざまな地域の物件に出資することができます。

2023年8月時点、元本割れ、配当遅延ゼロの実績があり、安心して投資できる優良サービスと言えます。

この記事を読むことでトモタクの概要や評判、メリットやデメリットがわかり、投資対象として適切か判断できます。

これからトモタクに投資したい方、投資先に悩まれている方はぜひ参考にしてくださいね。

トモタクとは

運営会社	株式会社イーダブルジー
設立	2009年8月
サービス開始	2020年10月
実績 （2023年8月）	ファンド数：47件
実績利回り	5.5%〜8.0%
最低投資金額	10万円
公式サイト	https://www.tomotaqu.com/
公式Twitter	https://twitter.com/tomotaqu

トモタクは、株式会社イーダブルジーが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

扱っている物件は、都心へのアクセスが良好かつ住環境の優れた物件が多く、さまざまな地域の物件に出資できることが魅力です。

これまで元本割れ、配当遅延ゼロの実績があり、顧客満足度98%（2022年1月時点）を誇ります。

また、独自のポイントサービスを実施しており、貯めたポイントは出資金として利用することが可能です。

トモタクの口コミ・評判

ここではSNS上のトモタクについての生の声や評判をあげていきます。

良い評判

悪い評判

さまざまな意見がありますが、自身の投資先の対象になるか参考にしてみてくださいね。

トモタクのメリット4つ

ご当地返礼ギフトがある

トモタクでは、出資した方に対して、抽選でご当地返礼ギフトキャンペーンが開催されることがあります。

過去、リンゴや日本酒、お米などさまざまなご当地の返礼ギフトがありました。

トモタクの対象ファンドに出資後、公式Twitterのツイートをリツートするだけで、抽選に応募が完了します。

返礼ギフト付きのファンドは人気が高く、一瞬で応募が終了してしまうほどです。

投資以外の楽しみ方もできる、トモタクならではの魅力と言えるでしょう。

独自のポイントサービスがある

トモタクでは、トモタクサービス内で利用できる独自のポイントサービスがあります。

1ポイント＝1円とし、出資する際に利用することができます。

ただし、1度の出資に対する本ポイント利用の上限は当該出資額の20%までとなっています。

現金や他商品と交換などはできませんが、出資金の負担を軽減してくれるメリットがあります。

▶︎ ポイント規約の詳細はこちら

分別管理による投資家資産の保護

トモタクでは、投資家の投資資金を安全に管理するために、信託銀行への分別管理しています。

これにより、運営側に万が一があった場合でも、投資家の資金は守られます。

投資家としては、安心できるポイントになるでしょう。

優先劣後方式の採用

トモタクは、『優先劣後方式』を採用しています。

これにより、万が一不動産価値が下がってしまっても、元本割れリスクが軽減されます。

優先劣後方式とは・・・ 損失が出た場合、投資家ではなく、事業者の出資分から投資家の資金を一定額まで補填する仕組みのこと。

例えば、トモタクの劣後出資割合が10%の場合、運用開始時より不動産の評価額が10％以上下落しない限り、投資家の出資額はマイナスになりません。

投資家の出資分が守られる仕組みになっているので、より安心して出資することができます。

劣後出資の割合はファンドにより異なるため、都度ファンド情報から確認しておきましょう。

トモタクのデメリット3つ

元本保証がない

トモタクだけに限ったことではありませんが、元本割れしてしまうリスクがあります。

投資をする際は、元本割れを考慮し、自身の許容範囲内で投資をするようにしてください。

トモタク側でもリスク対策は取られていますが、『少額投資』や『分散投資』をして、元本割れのリスクをあらかじめ回避するよう心がけましょう。

人気案件は投資できないことがある

トモタクは、ファンドの多くが抽選方式を採用しており、希望の案件に投資できないことがあります。

SNSを見ると、『投資できなかった』や『落選』などの投稿が多く見られました。

その背景には、ご当地の返礼ギフトやAmazonギフトカードなどのキャンペーンが絡んでいることが多く、倍率が高いことにあります。

こればかりは運なので、投資したいファンドを見つけ次第、ダメもとで応募してみましょう。

運用途中で解約できない

トモタクは、基本途中解約はできません。

ただし、クーリングオフ期間中の8日間は解約が可能です。

申込日からから起算して8日以内に契約解除通知書を郵送する必要があります。

詳細は公式サイト下部の『クーリング・オフによる契約解除について』から確認してください。

なるべく途中解約しないように、運用する際は余裕資金で投資するようにしてくださいね。

トモタクの始め方

トモタクで口座開設する際、マイナンバー以外に下記のいずれかの書類が必要になるので、あらかじめ準備しておくとスムーズに登録できます。

スマホ一つですぐ登録できるサイトが多いので、書類さえ準備できていれば、10分ほどで登録作業は完了します。

審査もあるので、実際に案件に応募できるのは数日後の可能性があります。

トモタクに関するよくある質問

Q：最低投資金額はいくらですか？

A：最低投資金額は10万円です。

Q：運用開始後の中途解約はできますか？

A：クーリングオフ期間中の8日間は解約が可能です。

8日すぎると、解約は基本的にはできないので、余裕資金で運用するようにしてください。

Q：分配金の所得区分は何にあたりますか？

A：分配金は、原則として雑所得に該当します。

雑所得、総合課税の対象になり、確定申告を行うことで他の所得と合算して通常の所得税率により最終的な課税額が決まります。

Q：振込手数料はかかりますか？

A：入金振込手数料は、出資者負担です。

トモタクの指定口座（オンライン完結型）はGMOあおぞらネット銀行です。

同じ銀行間なら手数料がかからないので、負担を少なくしたい方はGMOあおぞらネット銀行の口座開設がオススメです。

まとめ：トモタクで資産運用を始めよう！

今回はトモタクについて解説してきました。

トモタクでは、さまざまな地域の物件に出資することができ、運が良ければ、抽選で返礼ギフトをもらえるかもしれません。

これまで元本割れ、配当遅延ゼロの実績があり、顧客満足度も高く、安心して投資ができるサービスと言えます。

また、独自のポイントサービスを実施していることから、出資金の負担軽減にもつながり、投資初心者の方にもおすすめできます。

しかし、投資には損失リスクはつきもので、100％元本は保証されていません。

少額投資や分散投資をすることでリスク管理をしつつ、許容範囲内でファンドに応募していきましょう。